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Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_USE_BUFFERED_QUERY is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_USE_BUFFERED_QUERY instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 334 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).
Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

2- Zimmer Altbauperle in Friedrichshain

Kaufpreis:

590.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

10245 Berlin

Wohnfläche:

72,00 m²

Zimmer:

2,0

Gesamtfläche:

72,00 m²

Objekt-Nr.:

R15263

Ausstattung:

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Verbrauch

Energiepass Baujahr:

1900

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energieverbrauch:

129,80

Energiepass Primärer Energieträger:

Gas

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektbeschreibung:

Die modernisierte Altbauwohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer – die jeweils etwa 23 qm groß sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die Wohnung eignet sich für WGs, Paare ebenso wie für Singles. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.
2017 wurden der Holzboden abgeschliffen, gewachst und geölt, eine neue Küche eingebaut, der Küchenboden erneuert sowie die begehbare Dusche installiert und das Bad vollständig neu gefliest.
Das Gebäude wurde 2005 umfassend kernsaniert, einschließlich Dach, Fassade, Fenstern, Zentralheizung, Elektrik und Leitungsrohren.

Lagebeschreibung:

Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. In kurzer Gehentfernung bieten das RAW-Gelände, der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße vielfältige Freizeitangebote wie Wochen- und Flohmärkte, Boulderhallen, Yoga-Studios und vieles mehr. Für Erholung im Grünen liegen die Rummelsburger Bucht, die Stralauer Halbinsel und der Treptower Park ganz in der Nähe – ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Entspannen am Wasser.

- Nur 5 Minuten bis zum Ostkreuz mit Stadt- und Ringbahn
- Rund 20 Minuten zum Flughafen BER
- Etwa 10 Minuten zum ICE-Bahnhof Ostbahnhof
- Ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof
- Nur 2 km bis zur A100, Anschlussstelle Treptower Park

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Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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