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Deprecated function: TYPO3\PharStreamWrapper\Manager::__construct(): Implicitly marking parameter $collection as nullable is deprecated, the explicit nullable type must be used instead in include_once() (line 19 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/file.phar.inc).
Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_USE_BUFFERED_QUERY is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_USE_BUFFERED_QUERY instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 334 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).
Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

Kein Milieuschutz & keine Sperrfrist - Altbau in Prenzlauer

Kaufpreis:

7.990.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

10439 Berlin

Wohnfläche:

2302,29 m²

Gesamtfläche:

2302,29 m²

Grundstücksfläche:

613,00 m²

Objekt-Nr.:

C9263AEB

Ausstattung:

Altbau, Saniert, Aufzug, Dachgeschoss, Balkon/Terrasse, kein Milieuschutz, vollvermietet, Leerstand, Gaszentralheizung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Verbrauch

Energiepass Baujahr:

1900

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energieverbrauch:

142,20

Energiepass Primärer Energieträger:

Gas

Provision:

7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken und einem rechten Seitenflügel mit 34 Wohneinheiten, die zwischen 25 und 112 m² groß sind.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden 1999 die Fassade und die Heizung erneuert und ein Aufzug an die Rückseite des Vorderhauses gebaut. Auch die Dachgeschosse sind ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung. In den Jahren 2015-2017 erfolgte die Sanierung der Treppenhäuser, eine Teilsanierung der Leerstände sowie die Erneuerung der Fassade.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Norden des Prenzlauer Berges.
Über die fußläufig zu erreichende U-Bahnstation Vinetastraße, die S-Bahnstation Bornholmer Straße und diverse Bus- und Tramhaltestellen ist man gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Daneben besteht über die nahe gelegene Bornholmer Straße eine rasche Anbindung an den Individualverkehr.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell zu erreichen.

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Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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