ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN KIEZLAGE VON POTSDAM

Dieses eindrucksvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1890 präsentiert sich als grundsolide und gepflegte Kapitalanla-ge mit stabilem Entwicklungspotenzial. Auf einem 596 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das vollun-terkellerte, viergeschossige Gebäude über insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der einzelnen Einhei-ten variieren zwischen ca. 36 m² und 49 m² – das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit großzügigen 128 m² zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert, wodurch eine zeitgemäße Aus-stattung sowie eine gute technische Basis geschaffen wurden. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-zentralheizung. Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Mieterkeller und sorgt so für zusätzlichen Stauraum. Auf dem gepflasterten Innenhof stehen den Mietern vier Stellplätze zur Verfügung, die zur Nutzung angemietet werden können. Balkone sind im Objekt nicht vorhanden. Der Altbau ist weder denkmal- noch milieugeschützt, was Investoren zusätzliche Gestaltungsmög-lichkeiten bietet. Die solide Gebäudesubstanz und die gepflegte Erscheinung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen und attraktiven Investitionsmöglichkeit.