Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, Modernisiert, Renoviert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Neubau, Selbstnutzung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die perfekte Grundlage zur Realisierung Ihrer eigenen Wohnvision. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Einheit durch einen klaren Grundriss und ein enormes Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig erweiterten Rohbauzustand: Sämtliche Altinstallationen wurden vollständig zurückgebaut und durch neue Leitungen in den Bereichen Elektro, Sanitär und Heizung ersetzt. Die Unterverteilungen sind neu installiert, die Unterputzinstallationen für Badezimmer und WC bereits vorbereitet. Auch Vorwandinstallationen, abgehängte Decken, Spachtelarbeiten in Q3-Qualität sowie ein Bodenausgleich wurden fachgerecht ausgeführt. Die Endmontage sämtlicher Oberflächen, Böden, Türen und Sanitärobjekte erfolgt bauseitig – so haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Die Lage punktet mit einer ruhigen Wohnumgebung und zugleich optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf eine moderne technische Basis und kreative Gestaltungsfreiheit legen
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Berliner Bezirks Reinickendorf, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bekannt ist. Reinickendorf ist der flächenmäßig drittgrößte Bezirk Berlins – rund ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, ergänzt durch weitläufige Parkanlagen, Seen und Wasserflächen. Diese grüne Umgebung verleiht dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht ihn besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Wohngebiete sind durch zahlreiche Spiel- und Sportplätze, Grünflächen sowie Fuß- und Radwege aufgelockert, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Trotz der naturnahen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und an weitere Bezirke ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen. Auch das Bildungs- und Gesundheitsangebot ist vielfältig: Zahlreiche Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.
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