Technisch neu, gestalterisch offen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnun

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus moderner technischer Grundlage und maximaler Gestaltungsfreiheit. Auf rund 78,5 m² Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumangebot, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Eigennutzer eignet. Die Wohnung wurde umfassend entkernt und befindet sich aktuell in einem hochwertigen erweiterten Rohbauzustand. Alte Installationen wurden vollständig entfernt, sämtliche Leitungen für Elektro, Sanitär und Heizung neu verlegt. Die Unterverteilung ist bereits installiert, und auch die Unterputzinstallationen für Bad und WC sind vorbereitet. Zusätzlich wurden Vorwandinstallationen errichtet, Decken abgehängt sowie Spachtelarbeiten in Q3-Qualität durchgeführt. Ein Bodenausgleich sorgt für den perfekten Untergrund – die finale Gestaltung von Bodenbelägen, Wandoberflächen, Türen und Sanitärobjekten bleibt Ihnen überlassen. Die Wohnung bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, Ihre Ausstattungswünsche ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – auf einer soliden, modernen technischen Basis. Die ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsflächen machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.