Altbau, Balkon/Terrasse, Gaszentralheizung, Milieuschutz, vollvermietet, Saniert, Renoviert, DG Ausbau Potential, Stuck
Hier handelt es sich um ein ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.549m², welches sich aus ca. 1.416m² in 18 großzügigen Wohneinheiten und ca. 133m² in zwei Gewerbeeinheiten verteilt.
Das Dachgeschoss bietet ggfs. noch Ausbaupotential - dies ist abschließend zu prüfen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und grundsoliden Zustand mit charmanten Altbaudetails wie Stuckelementen und gedrechselten Handläufen im Treppenhaus. Im Rahmen der Kernssanierung 2009 wurden die Fassaden, die Wasser- und die Elektrostränge sowie die Heizung erneuert. Ebenso wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
In einem Umfeld von bereits weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier den typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten City-Lagen Berlins geworden ist. Bis zur City sind es nur 10 Minuten Fahrzeit. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu dem bekannten Park Friedrichshain der fußläufig schnell zu erreichen ist, sowie der Alexanderplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahnstation Landsberger Allee und U-Bahnstation Weberwiese), gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten aus. Zudem gibt es zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitstätten in nur geringer Entfernung.
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