Objektdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
161 m²
Lage
Berlin (Schöneberg)
Gesamtfl.
161 m²
Objektnummer
J12732
Kaufpreis
475.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten in Schöneberg: Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, welche aktuell an drei Parteien vermietet ist. Die Restlaufzeit der Mietverträge ist auf maximal 24 Monate festgelegt und kann individuell angepasst werden. Eine kurzfristige Kündigung für den Eigenbedarf ist jederzeit möglich. Der hintere Bereich bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Bereich als Lager, bauen Sie sich den Bereich zur Wohnung aus und nutzen diesen selber. Oder aber Sie vermieten diesen Bereich an Feriengäste. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Der vordere Bereich eignet sich für die unterschiedlichsten Anwendungsgebiete. Ob als Arztpraxis, Spätverkauf, Office, oder Verkaufsladen, alles ist möglich. Natürlich besteht auch die Möglichkeit beides zusammen zu nutzen. Vorne Arbeiten, im hinteren Bereich Wohnen. Die darüber liegende Wohnung mit ca. 173 m² steht gerade ebenso zum Verkauf. Die Möglichkeit zum Zusammenlegen der beiden Einheiten ergibt eine Wohn- und Arbeitsfläche von ca. 335 m². Lassen auch Sie sich von dieser Einmaligen Gelegenheit begeistern.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Altbau, vermietet

Lage

Berlin-Schöneberg Die beliebte Wohnlage direkt am Winterfeldtplatz besticht durch eine ganz besondere Atmosphäre. Die grüne Citylage mit extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an internationaler Gastronomie macht dieses Umfeld im Herzen von Schöneberg so attraktiv. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus "KaDeWe" ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.

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