Objektdaten

Zimmer
8
Wohnfläche
285 m²
Lage
Stahnsdorf
Gesamtfl.
435 m²
Objektnummer
S13271
Kaufpreis
1.990.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1904
Energiebedarf
68,69 kW/h
Primärenergieträger
Erdwärme

Objektbeschreibung

Hier wird eine besondere Immobilie direkt am historischen Dorfplatz von Stahnsdorf angeboten. Die traumhafte Lage des Objektes ist einzigartig – inmitten grüner Natur aber dennoch absolut zentral. Das imposante ca. 2.400 m² große Grundstück in Süd-Westausrichtung liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet "Upstall-Wiesen": Eine beeindruckende Kulisse nicht nur für Naturliebhaber. Die sanierte Altbauresidenz verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 125 m² im Souterrain und ca. 25 m² im Nebengelass. Bei der Sanierung wurde moderne Haustechnik verbaut, wie die an eine Erdwärmepumpe gekoppelte Fußbodenheizung, ebenso diverse Kamine, eine Alarmanlage und eine Entkalkungs- und Photovoltaikanlage. Des Weiteren verfügen Sie hier über die Möglichkeit einer Pferdehaltung und laut dem B-Plan über ein zusätzliches Baufeld von ca. 10 * 16 m als Grenzbebauung auf dem hinteren Teil. Lassen Sie sich beeindrucken bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Alarmanlage, Altbau, Einbauküche, Erdwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Saniert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet

Lage

Eine sehr gefragte Wohnlage in Stahnsdorf. Dieser Ort, welcher unmittelbar an Berlin-Zehlendorf/Kleinmachnow grenzt, gehört seit langem zu den beliebtesten Randbezirken der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Teltow, Potsdam und Kleinmachnow ist diese idyllische Lage, über die Grenzen Stahnsdorfs hinaus als bevorzugte Wohnlage bekannt. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die in jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Cafébesuchen einladen. Sowohl die Verkehrsanbindung, als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. Auf der Potsdamer Allee befinden sich diverse Geschäfte und Supermärkte. Des Weiteren befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Diese Gegend ist gerade für Familien mit Kindern sehr interessant.

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