Objektdaten

Wohnfläche
665 m²
Lage
Berlin (Kaulsdorf)
Gesamtfl.
2234 m²
Objektnummer
L12527
Kaufpreis
4.950.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im 1992 Jahre erbautes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf-Süd. Die Liegenschaft verfügt über acht Wohn- sowie sieben Gewerbeeinheiten verteilt auf 2.234 m² vermietbarer Fläche. Aufgrund des Baujahres sowie laufender Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem technisch und optisch guten Zustand. Die Wohneinheiten sind mit gefliesten Bädern, Außenjalousien und teilweise mit Dachterrassen ausgestattet. Weiterhin befinden sich 20 Stellplätze auf dem Grundstück. Die hieraus generierten Einnahmen sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten. Bis auf zwei Büros und acht Stellplätze sind alle Wohn- und Gewerbeeinheiten vermietet. Beheizt wir das Objekt mittels Ölzentralheizung.

Ausstattung

Balkon/Terrasse, Außenstellplatz, Neubau, Öl, Saniert

Lage

Der Bezirk ist umgeben von viel Grün und bietet eine einzigartige Naturlandschaft wie z. B. das Wuhletal. Weite Wald- und Wiesenflächen, die Kaulsdorfer Seen, Garten- und Einfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und Gaslaternen verleihen Kaulsdorf einen ganz besonderen Charme. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum per Bundesstraße, S- und U-Bahn nur ca. 15 Minuten entfernt.

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