Objektdaten

Wohnfläche
1196.19 m²
Lage
Berlin (Steglitz)
Gesamtfl.
1448.19 m²
Objektnummer
3345A
Kaufpreis
4.700.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1910
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
F
Energiebedarf
181,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahre 1910, in zentraler Lage von Berlin-Steglitz, besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1974 wiederaufgebaut und das Dachgeschoss im Zuge der Renovierung im Jahre 1985 ausgebaut. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und Einbauküchen sowie schallisolierte Fenster auf der Straßenseite. Kellerräume stehen zur Verfügung. Das Objekt verfügt auf dem Hinterhof über fünf PKW-Stellplätze, von denen derzeit 3 nicht vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft im Share Deal zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage. Der Energieausweis liegt bereits vor und kann bei Bedarf angefordert werden.

Ausstattung

Neubau, Balkon/Terrasse, Fernwärme, Keller, Stellplatz, Saniert, Altbau

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: mehrere Bushaltestellen und S- und U-Bahnstationen sowie die Autobahn sind in Kürze erreicht. In der nahe gelegenen Schloßstraße schaffen Shoppingcenter und Einzelhandelsgeschäfte vielseitige Einkaufmöglichkeiten, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher unkompliziert zu erreichen. Ausflugsziele wie der Botanische Garten oder der Grunewald sind nicht weit entfernt und bieten Sport- und Freizeitangebote.

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