Objektdaten

Wohnfläche
876 m²
Lage
Berlin (Britz)
Gesamtfl.
1467 m²
Objektnummer
L12566A
Kaufpreis
3.640.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1930
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
E
Energieverbrauchskennwert
142,00 kW/h
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit einem dazugehörigen Gewerbeneubau liegt in Berlin Neukölln, OT Britz und wurde im Jahre 1935 errichtet. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade erneuert, das Treppenhaus gestrichen, die Wohnungen renoviert und die Heizungen modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein freistehender Gewerbeneubau. Dieser wurde 1969 erbaut und im Jahre 1993 renoviert. Im Nebengelass befinden sich eine Werkstatt, Büroräume und ein Ausstellungsraum. Bis auf zwei Wohneinheiten ist die Liegenschaft voll vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Gas-Etagenheizungen (Dachgeschoss), Ölzentralheizung (MFH) und separater Ölheizung für die Werkstatt.

Ausstattung

Lage

In der Idylle des schönen Ortsteils Britz des Bezirks Neukölln profitiert man einerseits von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Teltowkanal und anderseits von der Infrastruktur der Großstadt. Über die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnstation Hermannstraße bzw. diverse Buslinien ist man sehr gut an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gewährleisten die Bundesstraße 179 und die Autobahnauffahrt Britzer Damm den Zugang zum Berliner Hauptverkehrsstraßennetz. Die nahe gelegene Hermannstraße und einige ihrer Nebenstraßen sind traditionelle Standorte für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuserbefinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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