Objektdaten

Zimmer
10
Wohnfläche
265 m²
Lage
Berlin (Dahlem)
Gesamtfl.
305 m²
Objektnummer
A5155
Kaufpreis
3.000.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1911
Energiebedarf
251,10 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene exklusive Villenanwesen wurde im Jahre 1911 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.263 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, viel Grünfläche und mehreren Stellplätzen errichtet. Auf ca. 265 m² teilmodernisierter Altbaufläche geht Ihr Wohntraum in Erfüllung. Bereits in der offen gestalteten Beletage begegnet Ihnen ein besonderes Ambiente das Sie vereinnahmen wird. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m erleben Sie den klassischen Altbau mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen, dem charakteristischen Massivholzparkett in Fischgrätoptik bzw. die aufgearbeitete Dielung und den teilweise vorhandenen Stuckbändern im gewohnten Maß. In Kombination mit modernen Materialen ist hier ein einzigartiges Objekt geschaffen worden. Die Grundriss-verteilung ist außergewöhnlich und lässt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu. Viele Räumlichkeiten können Ihren individuellen Bedürfnissen mit geringem Aufwand angepasst werden. Lassen Sie sich von vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern und vereinbaren ein Termin mit uns.

Ausstattung

Altbau, Dielen, Parkett, Stuck, Garten/ -mitbenutzung, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Leerstand, Modernisiert, normale Ausstattung, Selbstnutzung, Stellplatz, unvermietet, Zentralheizung

Lage

Diese Wohnlage gehört zu einer der exklusivsten und gefragtesten Adressen inmitten des Berliner Stadtteils Dahlem. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Neben privaten Gärten gibt es diverse öffentliche Parkanlagen, der Westen Dahlems grenzt schon an den Grunewald. Der Ortsteil ist nicht nur beliebtes Wohngebiet der wohlhabendsten Berliner, sondern auch traditionelles Wissenschafts- und Kulturzentrum. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Die Bus- und Bahnanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen.

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