Objektdaten

Zimmer
3.5
Wohnfläche
130 m²
Lage
Berlin (Mitte)
Gesamtfl.
130 m²
Objektnummer
J12366
Kaufpreis
950.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Berlin-Mitte - Was für viele so etwas wie ein Mythos ist, kann für Sie bald Ihr neues Zuhause sein: Eine Dachgeschoss-Wohnung wenige Meter von der Torstraße entfernt. Die offiziell 130 m² (inoffiziell sogar etwas mehr, da die jetzige Eigentümerin durch clevere architektonische Lösungen ein paar Quadratmeter dazugewonnen hat) verteilen sich auf 2 Etagen: Im 4. OG, der Altbau-Etage, haben wir 2 sehr große Zimmer und ein Bad. Hier beherrschen Altbau-Details das Bild, hier finden wir wohl die 2 Schlafzimmer der Wohnung. Über eine elegante Treppe geht es hoch ins 5. OG: Ursprünglich ein großer offener Loft-Bereich wurde diese Etage jetzt in 2 Bereiche geteilt: Auf der einen Seite ein kleiner Lounge-Bereich, der durch die großen Oberlichter in über 3 Metern Höhe von Licht geflutet wird. Auf der anderen Seite eine Wohnküche, die schon beinahe ein Wintergarten ist. Komplett verglast nach Süden bis in beinahe 4 Meter Höhe, mit Blick auf die Terrasse genießen wir hier die ersten und auch die letzten Sonnenstrahlen jedes Tages. Noch heller ist es nur auf der Terrasse! Diese ist beinahe uneinsehbar, erlaubt aber Blicke in die Ferne – unter anderem der Fernsehturm liegt im direkten Blickfeld. Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug führt direkt ins 4.OG. Genug der Worte: Wirklich angemessen würdigen kann man die Wohnung eh nur bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Altbau , Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Duplex, gehobene Ausstattung, Keller, Maisonette, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Terrassenwohnung, unvermietet, Zentralheizung, Neuwertig, Gäste-WC

Lage

Berlin-Mitte, which for many is something of a myth, can soon be your new home: an attic apartment just a few meters from Torstrasse. The officially 130 m² (unofficially even a little more, since the present owner has gained a few square meters by clever architectonic solutions) are spread over 2 floors: On the 4th floor, the old building floor, we have 2 very large rooms and a bathroom. Here, old building details dominate the picture, here we find the 2 bedrooms of the apartment. An elegant staircase goes up to the 5th floor: Originally a large open loft area, this floor has now been divided into two areas: on the one hand a small lounge area, which through the large upper lights in over 3 meters height is flooded by light. On the other side an open-plan kitchen, which is almost a wintergarden. Completely glazed to the south up to almost 4 meters high, with a view of the terrace, here we enjoy the first and also the last rays of sunshine every day. Even brighter is only the terrace! Here no-one looks at you, but you have perfect view into the distance - among other things the television tower is in the direct field of view. House and apartment are in a very good condition. An elevator leads directly into the 4th floor. Enough of the words: You can only appreciate the apartment during a visit.

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