Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
112 m²
Lage
Berlin (Prenzlauer Berg)
Gesamtfl.
112 m²
Objektnummer
J12729
Kaufpreis
640.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1998
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
77,65 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die exklusive Dachgeschossmaisonette befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 1998. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten raus, von der Straße ist nichts zuhören. Im 6. OG der Wohnung, welches als klassische Wohnebene dient, empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich sowie eine vollausgestattete Einbauküche mit Speisekammer und der erste von drei Balkonen. Im oberen Geschoss verfügt man über zwei gleich große Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Bad mit einer komfortablen Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über 5 Meter Deckenhöhe, hier ist ein Hochbett fest eingebaut, also ein ideales Kinderzimmer. Dank der idealen Ausrichtung verfügt diese Einheit über perfekte Lichtverhältnisse. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Ein paar Renovierungsarbeiten sollte man mit einplanen, z.B. könnte der Parkettboden überarbeitet werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel bei einer Besichtigung selbst überzeugen.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, einfache Ausstattung, Fußbodenheizung, Gas, Gäste-WC, Keller, Leerstand, Parkett, Renovierungsbedürftig, unvermietet, Vollwärmeschutz, Zentralheizung

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg. Ein Kiez für sich. Die Kombination aus extravaganten Einzelhandels-geschäften, einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und die Nähe zu allen entscheidenden Hotspots macht diese Lage so attraktiv. Alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die Schönhauser Allee oder der allseits bekannte und beliebte Helmholtz-Kiez ein, auch der Kollwitzkiez ist um die Ecke. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren die Tram und die U-Bahn.

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