Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
77 m²
Lage
Potsdam (Am Stern)
Gesamtfl.
77 m²
Objektnummer
J12768
Kaufpreis
399.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
2020
Energiebedarf
66,30 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Baubeginn zweiter Abschnitt ist erfolgt! Der erste Bauabschnitt ist fertiggestellt und bewohnt (siehe Bilder), die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Bauabschnitt und wird im Juni 2020 fertiggestellt. Bei der Realisierung der Wohnanlage wird neben der Einhaltung neuester technischer Standards und der Verarbeitung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich insbesondere auf ein hohes Maß an Wohnkomfort Wert gelegt. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung sowie die zugehörigen zwei Terrassen mit Süd/West und Ost Ausrichtung bieten den Bewohnern ausreichend Platz zur Erholung im Grünen abseits des Stadtlärms. Der gut durchdachte Grundriss verfügt neben den zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnzimmer zusätzlich über ein Ankleidezimmer, eine Abstellkammer und ein separates WC und bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohn- und Lebensraum, der viel Platz für die Verwirklichung eigener Vorstellungen bietet. Das Anwesen hat einen großflächigen, begrünten Hof mit Erholungs- und Spielmöglichkeiten für seine Bewohner. Die klassische Formensprache der Gebäude und die helle Fassadengestaltung erzeugen eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Eingang des Hauses und kostet zusätzlich 15.000 EUR.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Dachgeschoss, Dachterrasse, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Keller, Neubau-Erstbezug, Parkett, Stellplatz, Terrassenwohnung, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Leerstand, Selbstnutzung, unvermietet

Lage

Potsdam-Drewitz. Der Neubau befindet sich im Stadtteil Potsdam-Drewitz in Nachbarschaft zu Potsdam-Babelsberg. Das Grundstück südlich der Großbeerenstraße grenzt östlich unmittelbar an das seit Anfang des 20. Jahrhunderts bestehende Sanatorium Dr. Sinn. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger doch zentraler Lage. Der Bahnhof Medienstadt Babelsberg ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Bushaltestellen in der Großbeerenstraße. Die Straßenbahn schließt sich in wenigen Gehminuten entfernt in der Ziolkowskistraße an. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

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