Objektdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
47 m²
Objektnummer
M210
Kaufpreis
229.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Stilecht in die Zukunft Wohnen am Lietzensee und fußläufig zum Ku´Damm. Kein Problem. Der Altbau aus dem Jahre 1910, befindet sich in einer dieser Lagen, die mittlerweile mehr als nur selten zu finden sind. Insgesamt stehen 19 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie ein Dachrohling mit Ausbaupotenzial zum Verkauf. Das Gebäude weißt einen mittleren Instandhaltungsrückstau auf, welcher von der neu entstehenden WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) beschlossen werden muss. Die angebotenen Einheiten befinden sich alle in glücklicher Mieterhand und werden im IST-Zustand verkauft. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte nach dem Einzug der Mieter. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit erst nach 10 Jahren möglich. Die Wohnungen selbst offerieren Ihnen Stilelemente der Epoche. Dielenböden, Flügeltüren und beachtliche Raumhöhen sprechen hier für sich. Die Investition in diese Immobilie wird sich in den nächsten Jahren in Kombination mit einem Auszug eines Mieters finanziell mehr als positiv bemerkbar machen! Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber, gibt es keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten. Besichtigungen können gerne nach vorheriger Absprache mit etwas Vorlaufzeit abgestimmt werden.

Ausstattung

Altbau, Balkon/Terrasse, einfache Ausstattung, Sanierungsbedürftig, vermietet

Lage

Das Herz schlägt in Charlottenburg Nur einen Steinwurf entfernt vom Lietzensee präsentiert sich das Objekt in einer grandiosen Lage. Ein stilechter Altbaubestand lässt hier die Straßenzüge ansehnlich wirken. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Klausenerplatz. Diverse Straßenzüge mit tollem Kiez-Charakter prägen dieses Umfeld. Gerade an tollen Sommertagen und –Abenden lässt es sich hier gut gehen bei einem Spaziergang durch den Kiez oder bei einer Tasse Kaffee. Ohnehin gilt Charlottenburg als eines der gefragtesten Ortsteile der Stadt. Im direkten Umfeld verteilt finden Sie diverse gastronomische Einrichtungen. Auch die nähere Nachbarschaft lässt sich allemal blicken. Die Spreeufer, der Boulevard am Kurfürstendamm, der Lietzensee sowie auch der Savigny-Kiez sind schnell und einfach erreichte Adressen, die die Lebensqualität um einiges erhöhen. Die Parkanlage des Schloss Charlottenburg, welche Sie ebenfalls ineinem entspannten Spaziergang erreichen, trägt hierzu natürlich ebenfalls bei. Ob zum Flanieren und Shoppen in der City-West oder zum ausgedehnten Spaziergang am Wasser und im Grünen – hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Ringbahn sowie die U-Bahn sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Kulturangebote, Kindergärten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung verteilt in einer großen Anzahl.

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