Objektdaten

Zimmer
4.5
Wohnfläche
162.3 m²
Lage
Berlin (Steglitz)
Gesamtfl.
162.3 m²
Objektnummer
S12991
Kaufpreis
955.750 €Zzgl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Neubauensemble gegenüber dem Stadtpark ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 13 individuell geschnittenen, extravaganten Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss entsteht wahrer Luxus über drei Etagen. Hier wurden vier außergewöhnlich geschnittene Townhouses mit großzügigen Terrassen und einem eigenen Gartenanteil entworfen. Das Zwischengeschoss der Einheiten lässt einen stilvollen Luftraum entstehen. Zudem erhält jedes der Domizile seinen eigenen, separaten Hauseingang. So vermitteln die Trisonetten auf extravagante Art ihr ganz besonderes Wohnflair. Im zweiten und dritten oberen Stockwerk entstehen je drei exklusive Geschosswohnungen, die über das Treppenhaus und einen darin integrierten Aufzug zu erreichen sind. Die Wohnungen im zweiten Geschoss sind barrierefrei. Die mit einem großzügigen Wintergarten oder Loggien ausgestatteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen stehen mit ihrer klug durchdachten Raumaufteilung und den lichterfüllten Räumen für ein Wohngefühl der gehobenen Extraklasse. Das außergewöhnliche Penthouse im sechsten Obergeschoss bildet den krönenden Abschluss des Gesamtobjekts. Über eine stilvolle Innentreppe führt das lichtdurchflutete Appartement in seinem großzügigen Wohn- und Essbereich auf eine zirka 70 qm große Dachterrasse, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight macht. Von dort wird dem zukünftigen Bewohner dieses einzigartigen Domizils ein atemberaubender Panoramablick über den Süden Berlins geboten.

Ausstattung

Alarmanlage, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Erstbezug, Fernwärme, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Leerstand, Luxus-Ausstattung, Maisonette, Neubau-Erstbezug, Parkett, Penthouse, Strom, Tiefgarage, Vollwärmeschutz

Lage

So zentrumsnah und doch abseits der Hektik von Berlin, inmitten grüner Parkanlagen, finden Sie eine ganz besonders malerische Wohnlage. Steglitz gehört aber nicht nur aufgrund seiner vorteilhaften Lage zu den begehrtesten Wohngegenden der deutschen Hauptstadt. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist in Steglitz genau richtig. Die Bäke und der Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und dem Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europaweit bekannte Botanische Garten sowie der Stadtpark Steglitz sind nur zwei der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Die Schloßstraße ist nach dem Kurfürstendamm mit ihren über 200.000 qm Einkaufsfläche die zweitgrößte Konsummeile Berlins. Neben den Geschäften, die Produkte für den täglichen Bedarf anbieten, finden Sie hier eine ausgesprochen breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken, Serviceanbieter jeglicher Art haben sich rund um die beeindruckende Silhouette des Rathauses Steglitz niedergelassen. Kleine Restaurants und gemütliche Cafés runden das lebendige Gesamtbild ab und bieten Entspannung und Genuss als Ausgleich zum hektischen Alltag. Vom S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz besteht per ÖPNV eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie so beispielsweise den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten oder den Potsdamer Platz. Mit der direkten Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.

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