Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
177 m²
Lage
Berlin (Grunewald)
Gesamtfl.
177 m²
Objektnummer
S12641
Kaufpreis
1.325.800 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
289,30 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Rarität: Eindrucksvolle kernsanierte Altbauresidenz in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm mit luxuriöser Ausstattung. Die hier angebotene Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoß eines 1912 errichteten Berliner Altbau auf einem parkähnlichen Grundstück befindet, verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit exklusiven Designeinbauten, einen Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästezimmer und eine ca. 26 m² große Sonnenterrasse. Mit großflächigen Fensterfronten sowie der Raumhöhe erzeugt die Wohnung das typische Altbauflair und lässt ganztägig die Räume im Sonnenlicht erstrahlen. Die Wohnung wird im sanierten Zustand mit exklusiven, zeitgemäßen Ausstattungshighlights angeboten. Dazu gehören unter anderem das moderne, individualisierte Farb- und Lichtkonzept, die Designküche mit hochwertigen Einbauten, das luxuriös ausgestattete Wannen-/Duschbad samt Gäste-WC. Die eindrucksvolle Sonnenterrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten die Abende im Herzen von Berlin ausklingen zu lassen. Entdecken Sie diese und weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung

Altbau, Einbauküche, Gas, Gäste-WC, Gepflegt, Saniert, Keller, Terrassenwohnung, Balkon/Terrasse, Datenverkabelung, Erstbezug nach Sanierung, Etagenwohnung, Garten/ -mitbenutzung, Kamin, Leerstand, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Zentralheizung, Wintergarten

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants. Doch auch in direkter Umgebung sind Sie hervorragend angebunden und erreichen fußläufig alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs.

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