Objektdaten

Zimmer
8
Wohnfläche
260 m²
Lage
Berlin (Lichterfelde)
Gesamtfl.
340 m²
Objektnummer
S13295
Kaufpreis
1.890.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
2001
Energieverbrauchskennwert
171,60 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene moderne Neubauresidenz wurde im Jahr 2001 auf einen ca. 848 m² großen Westgrundstück errichtet. Bereits bei der Planung wurde ein mögliches Mehrgenerationenwohnen bedacht, einzelne Geschosse können separiert und ein Außenfahrstuhl installiert werden. Das Stadthaus präsentiert sich durch teilweise vorhandene bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Auf den zahlreichen Terrassen und im gestalteten Garten genießen Sie die Sonne ganztägig. Die verbaute Ausstattung ist hochwertig: Massivholzparkett und edle Steinböden mit Fußbodenheizung, ein offener Holzkamin, eine funktionale Bulthauptküche, moderne Isolierglasfenster mit Alarmsicherung, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsfunktion, ein großer Spabereich mit Schwimmbad, Sauna und Massagebereich und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Den Grundriss können Sie mit wenig Aufwand entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Doppelgarage, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garage, Gartenterrasse, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Kamin, Neubau, Parkett, Stellplatz, Strom, unvermietet, Sauna, Swimmingpool

Lage

So zentrumsnah und doch abseits der Berliner Innenstadt, nahe grüner Parkanlagen, finden Sie diese besondere Wohnlage. Lichterfelde gehört aufgrund seiner vorteilhaften Lage zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist in Lichterfelde genau richtig. Die Bäke und der Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europaweit bekannte Botanische Garten sowie die angrenzenden Stadtparks sind einige der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost besteht mit der S-/ und Regionalbahn eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt und das Umland. Mit der nahegelegenen Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland. In unter 30 Minuten erreichen Sie die Zentren der Stadt – wie den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm mit über 200.000 qm Einkaufsfläche als zweitgrößte Konsummeile Berlins. Die Einkaufsmeile Schloßstraße ist hingegen unmittelbar vor der Haustür, in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, bekannte Schulen wie die Friedrich-Drake-Grundschule, Goethe-Gymnasium-Lichterfelde, Willi-Graf-Gymnasium und Oberschule Max-von-Laue sowie die Nähe zur den Freien Universitäten in Dahlem, machen diese Wohnlage gerade für Familien sehr interessant.

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