Objektdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
37.74 m²
Lage
Berlin (Wedding)
Gesamtfl.
37.74 m²
Objektnummer
S13179
Kaufpreis
129.800 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1903
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
D
Energiebedarf
109,10 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, ideal geschnittene Mikroapartment befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1903. Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Essplatz und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die zum begrünten und ruhigen Innenhof gelegene Wohnung im dritten Obergeschoss ist angenehm mit Tageslicht beleuchtet. Bei der letzten Modernisierung wurde der Dielenboden behutsam aufgearbeitet und zeitgemäße Sanitärobjekte eingeführt. Als Stauraum dient ein zur Wohnung gehöriger Keller, der verbaute Aufzug befindet sich rückwärtig am Vorderhaus. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.640 EUR vermietet – der Mietvertrag wurde nach Teilung geschlossen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung

Keller, Gaszentralheizung, Altbau, vermietet, Einbauküche, Strom, Etagenwohnung, Dielen, Renovierungsbedürftig

Lage

Die Wohnung befindet sich im Sprengelkiez, dem Herzen von Berlin-Wedding. Gastronomische Einrichtungen finden Sie in großer Anzahl in der nahegelegenen und zu jeder Zeit lebendigen Müllerstraße. Einen Ausgleich hierzu bieten Ihnen sowohl der Plötzensee als auch der Volkspark Rehberge in direkter Umgebung. Ohnehin zeichnet sich dieser Ortsteil durch seine vielen Grünflächen und Parks aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Verschiedene Bushaltestellen, Tramhaltestellen sowie U-Bahnstationen befinden sich in direkter Umgebung. Die Ringbahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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