Objektdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Lage
Berlin (Friedrichshain)
Gesamtfl.
36 m²
Objektnummer
J12250
Kaufpreis
199.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
2019
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
C
Energiebedarf
85,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

In diesem sanierten Altbau trifft Tradition auf Moderne. Altbaudetails wie hohe Decken und Parkett vereinen sich mit modernster Haustechnik und besonders großen Balkonen. Dieses Studio bietet die besten Voraussetzungen für ein Standbein in der Stadt: Genug Platz für eine Person, klein genug, um nicht zu viel Aufwand zu bedeuten. Nach einer Kernsanierung bis 2019 präsentiert sich der um die Jahrhundertwende errichtete Altbau bald in neuer Pracht. Übrigens: Auch als Kapitalanlage bereitet die Wohnung große Freude. Unsere Partner von "HOME HT Gmbh" (www.home.ht) übernehmen gerne die Vermietung für Sie und garantieren eine monatliche Kaltmiete von EUR 530,- mit einer 1% Staffelung/Jahr. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern: HOME übernimmt die Mietersuche (inkl. Fotos und Anzeigen), die Kommunikation mit den Mietern, die Betriebskostenabrechnung und alles was dazu gehört. Durch die garantierte monatliche Miete sind Sie gegen jede Art von Mietausfall abgesichert.

Ausstattung

Altbau, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, gehobene Ausstattung, Keller, Leerstand, Loft, Modernisiert, Parkett, Saniert, Seniorengerechtes Wohnen, Tiefgarage, unvermietet, Vollwärmeschutz

Lage

Eingebettet zwischen internationalen Multikonzernen wie Universal Music, MTV oder Mercedes Benz präsentiert sich diese Lage im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg auf junge und dynamische Art mit einer urbanen Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Szene mit diversen Hotspots in der Nachbarschaft wie der bekannten Oberbaumbrücke, der weltberühmten Eastside-Gallery, dem 10 Minuten entfernten Fernsehturm am Alex. Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szenekiezen seinen Kontrast. Hierzu lädt Sie z.B. die Lage rund um die Simon-Dach-Straße mit Ihren verschiedensten Lokalitäten ein. Sie haben die Spree quasi vor der Haustür, den Ostbahnhof und die Mercedes Benz Arena erreichen Sie zu Fuß und bis zum Alexanderplatz oder Friedrichstraße brauchen Sie nur wenige Minuten mit der S- oder U-Bahn.

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