Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
133 m²
Lage
Berlin (Kreuzberg)
Gesamtfl.
133 m²
Objektnummer
J12761
Kaufpreis
1.150.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

7

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
2017
Energiebedarf
54,70 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Schmuckstück im Grünen und doch zentral. Das hier von uns angebotene Penthouse befindet sich in einem architektonischen Highlight, welches 2017 fertiggestellt wurde. Über die Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die ca.133 m² großen Wohnung. Ruhig und entspannt können Sie den Tag auf einer Ihrer zwei sonnigen Terrassen mit einem umwerfenden Panorama Blick über Berlin ausklingen lassen. Im Inneren erwarten Sie edelste Materialien und Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Eichenparkett, hohe Decken, bodentiefe Fenster, Eck-Kamin mit Glasfront im Wohn/ -bzw. Essbereich sowie eine gesonderte Stromleitung im Schlafzimmer für eine optionale Sauna (8 KW) sorgen für den richtigen Style. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Option, diese 3 Zimmer-Wohnung in eine 4 Zimmer-Wohnung umzugestalten und den Wohnraum als weiteres Schlaf/- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Weitere Ausstattungsmerkmale - Penthouse - Neubau-Erstbezug - Zwei Terrassen (Ausrichtung SW und NO) - zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) - Zwei Schlafzimmer - Offener Wohn-/und Essbereich - Eck-Kamin mit Glasfront - Eichenparkett - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Küchenausstattung mit Markengeräten - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Tiefgaragenstellplatz (über 3 m Breite) - Keller (ca. 9,5 m²)

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dielen, Einbauküche, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Leerstand, Modernisiert, Penthouse, Saniert, Sauna, Tiefgarage, unvermietet, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau-Erstbezug, Neuwertig, Parkett

Lage

Berlin-Kreuzberg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg. In einem Umfeld von sanierten Stadthäusern genießt man den Flair und die Lebensqualität von Kreuzberg. In direkt Nähe liegt der neue Park am Gleisdreieck, mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch einige Bundesstraßen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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