Objektdaten

Wohnfläche
383.62 m²
Lage
Berlin (Lichterfelde)
Gesamtfl.
383.62 m²
Objektnummer
L12560A
Kaufpreis
1.490.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der zweigeschossige Altbau befindet sich in beliebter Lage von Berlin Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Das Gebäude wurde um 1900 auf einem ca. 1.097 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 384 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Das Dachgeschoss erscheint ausbaubar, somit könnten ca. 110 m² zusätzliche Wohnfläche und dadurch insgesamt 494 m² vermietbare Fläche entstehen. Die derzeit sich im Rohbau befindlichen Souterrain Zusammenlegung und Einheiten haben jeweils einen Zugang zu privaten Gartenflächen und eignen sich ideal für die Nutzung als Maisonette Wohnungen. Die abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich des Stadtplanungsamtes. Das Objekt steht ab August 2018 komplett leer, so dass dem Erwerber mit der Selbstnutzung, Aufteilung oder Neuvermietung sämtliche Optionen zur Verfügung stehen. Die Gebäudesubstanz kann als solide bezeichnet werden.

Ausstattung

Altbau, Leerstand, Gas, Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem Stadtteil des beliebten Verwaltungsbezirkes Steglitz-Zehlendorf, der für seine gutbürgerlichen Wohnlagen bekannt ist. Der Teltowkanal liegt fast direkt vor der Tür. Über den S-Bahnhof Lichterfelde Ost sowie diverse Buslinien besteht guter Anschluss an den ÖPNV. Zudem sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs unkompliziert zu erreichen.

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