Objektdaten

Zimmer
14
Wohnfläche
730 m²
Lage
Berlin (Grunewald)
Gesamtfl.
730 m²
Objektnummer
S9696
Kaufpreis
6.890.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1900
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
G
Energieverbrauchskennwert
232,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde um die Jahrhundertwende errichtet und thront auf dem ca. 1.135 m² großen Grundstück, welches sich mit altem Baumbestand und gestalteter Grünfläche präsentiert. Auf ca. 730 m² luxuriöser Fläche geht Ihr Wohntraum in Erfüllung. Bereits im offen gestalteten Entreé begegnet Ihnen ein besonderes Ambiente das Sie vereinnahmen wird. Umgeben von wunderschönen Detailarbeiten der gusseisernen Treppengeländer führen diese Sie über vier Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss. Dabei begegnen Ihnen hochwertigste Materialien wie Merbauparkett und Marmorböden, die durch die Fußbodenheizung nochmals aufgewertet werden. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m erleben Sie den klassischen Altbau mit seinen hellen Räumen und den charakteristischen Flügeltüren, den edlen Messingtürbeschlägen sowie den detailverliebten Stuckornamenten in neuem Ausmaß. In Kombination mit modernster Technik, wie dem BUS-System zur Steuerung des gesamten Hauses und einem namenhaften Audiosystem, das sämtliche Räume erreicht, ist hier ein einzigartiges Objekt geschaffen worden. Unter diesen Gesichtspunkten werden Merkmale wie der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss inklusive Innenpool und Sauna sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor und das gesamte Alarmsystem beinahe nebensächlich. Überzeugen Sie sich von diesen und zahlreichen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Alarmanlage, Als Ferienwohnung geeignet, Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Saniert, Tiefgarage, Zentralheizung, Doppelgarage, Swimmingpool

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants. Doch auch in direkter Umgebung sind Sie hervorragend angebunden und erreichen fußläufig alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs.

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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