Objektdaten

Wohnfläche
2430.48 m²
Lage
Berlin (Steglitz)
Gesamtfl.
2708.04 m²
Objektnummer
L12532
Kaufpreis
8.350.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1961
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
F
Energieverbrauchskennwert
161,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

SCHILDHORNSTRAßE 14 Der fünfgeschossige, teilrenovierte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einer Remise. Der überwiegende Teil der 18 Wohnungen wurde im Jahr 2010 renoviert und liegt zum Innenhof, das Dachgeschoss im Vorderhaus wurde im Jahr 2010 ausgebaut. Der Eingangsbereich und die Wohneinheiten zeichnen sich durch typische Altbaustilelemente wie Stuck, original erhaltene Handläufe und Holzkassettentüren aus. SCHILDHORNSTRAßE 88 Der fünfgeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1910 erbaut, 1974 wiederaufgebaut und im Zuge einer Renovierung im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und Einbauküchen sowie schallisolierte Fenster auf der Straßenseite. Das Objekt verfügt über fünf PKW-Stellplätze, dessen Mieteinnahmen bereits in der Jahresnettokaltmiete berücksichtigt wurden.

Ausstattung

Altbau, Teilsaniert - modernisiert, Dachgeschoss, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, Stellplatz, Fernwärme

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: mehrere Bushaltestellen sowie S- und U-Bahnstationen (u.a. U Schloßstraße, S Feuerbachstraße) und die Autobahn sind in Kürze erreicht. In der nahe gelegenen Schloßstraße schaffen Shoppingcenter und Einzelhandelsgeschäfte vielseitige Einkaufmöglichkeiten, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten oder der Grunewald sind nicht weit entfernt und bieten Sport- und Freizeitangebote.

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