Objektdaten

Zimmer
17
Wohnfläche
561 m²
Lage
Berlin (Wannsee)
Objektnummer
S13270
Kaufpreis
1.800.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1906
Energiebedarf
316,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gründerzeithaus wurde 1906 auf einem ca. 913 m² großen Grundstück errichtet. Die sanierungsbedürftige Gründerzeitresidenz verfügt über weiteres Erweiterungspotenzial – ca. 114 m² Fläche können zusätzlich zu den bereits bestehen vier Wohneinheiten mit ca. 447 m² Fläche geschaffen und auf ca. 561 m² erweitert werden. Eine Wohneinheit ist aktuell noch vermietet, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungs- und Aus- sowie Umbaumöglichkeiten. Hier können Sie sich entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen frei entfalten. Die Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder als Aufteilungsobjekt sind möglich. Sprechen Sie uns gern auf weitere Details und eine Besichtigung vor Ort an.

Ausstattung

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, normale Ausstattung, Parkett, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Stellplatz

Lage

Der Bezirk Wannsee besticht durch seine Wassersportmöglichkeiten sowie durch die weitläufigen Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Cafébesuchen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie Lebensmittelgeschäfte und weitere Läden wie Apotheke, Bäcker, Blumenladen und auch Ärzte etc. befinden sich in der zentralen Königstraße. Über die Avus erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur wenigen Minuten. In fußläufiger Nähe erreichen Sie mehrere Buslinien und schließlich auch die S-Bahn.

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