Objektdaten

Zimmer
8
Wohnfläche
250 m²
Lage
Berlin (Lichtenrade)
Gesamtfl.
436 m²
Objektnummer
S12592
Kaufpreis
795.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1971
Energieverbrauchskennwert
157,80 kW/h
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Im Jahre 1974 wurde diese großzügige Residenz in massiver Bauweise auf einem ca. 656 m² großen Südwestgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich über zwei Ebenen auf acht sehr gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss, das terrakottafarbend gefliest ist, gelangen Sie durch die offen gehaltene Diele in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und der angrenzenden, ca. 29 m² großen Terrasse. In der großräumigen Markeneinbauküche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und im Anschluss im angrenzenden großen Esszimmer ihre Köstlichkeiten genießen. Ein zusätzliches Zimmer sowie das Gäste-WC befinden sich mit auf dieser Ebene. Über die Rotbuchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Durchgang zum begehbaren Kleiderschrank und angrenzendem Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen genügend Raum für ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Im Keller dieser Immobilie, mit eigenem Zugang, bietet sich eine Nutzfläche von ca. 160 m² an. Hier finden Sie vier Räume, den Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna. Diese Fläche kann gewerblich oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Garage mit elektrischem Tor, die Bewässerungsanlange sowie das gepflegte Grundstück komplettieren diese gelungene Immobilie. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von diesem Objekt persönlich vor Ort.

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garage, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Ölzentralheizung, Saniert, Sauna, Souterrain, Strom, Süd-West-Grundstück, Neubau

Lage

Diese Wohnlage gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten der Hauptstadt. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde. Familienfreundlichkeit, Idylle und Ruhe sind hier garantiert. Die Bahnhofstraße ist die regionale Einkaufsmeile. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegen S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz.

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