Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
73 m²
Lage
Berlin (Tiergarten)
Gesamtfl.
73 m²
Objektnummer
M221
Kaufpreis
298.400 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1972
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
F
Energiebedarf
176,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

In einem um 1972 erbauten Berliner Mehrfamilienhausensemble befindet sich diese attraktive Neubauwohnung. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert und befindet sich im guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vermietet und befindet sich im unsanierten Ist-Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und einen sehr guten Schnitt. !!! Der Mieter ist erst nach der Aufteilung 1972 in die Wohnung eingezogen, somit kann der Eigenbedarf für die Eigennutzung sofort nach dem Kauf angemeldet werden !!! Die Innenaufnahmen stammen von einer sanierten und bereits verkauften Wohnung in dem Haus.

Ausstattung

Aufzug, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Neubau, Seniorengerechtes Wohnen, Stellplatz, vermietet, Zentralheizung, Balkon/Terrasse

Lage

Der Bezirk Tiergarten ist den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt. Diese Wohnlage am berühmten KaDeWe sowie dem neu aufstrebenden BIKINI Haus gehört zu den zentralsten dieses Bezirkes. Die Kombination aus grüner Idylle am bekannten Café am neuen See, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auf der Einkaufsmeile am Kurfürstendamm und am Tauentzien sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Straße so attraktiv. Hier stehen Ihnen die Vorzüge einer sehr zentralen Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Der U-Bahnhof sowie zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe eingekauft werden.

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