Objektdaten

Lage
Berlin (Heinersdorf)
Gesamtfl.
6048 m²
Objektnummer
V715
Kaufpreis
5.750.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1890
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
E
Energiebedarf
133,00 kW/h
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten und sanierten Gewerbehof in Berlin-Pankow, OT Heinersdorf, mit einer Gewerbefläche von 5.926 m² und 21 Stellplätzen. Das Objekt verfügt über fünf freistehende Gebäude die als Einzel- und Großhandel, Werkstätten sowie Lager- und Büroflächen vermietet sind. Der Gewerbekomplex wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Im Haus 1 der Rothenbachstraße 50 steht derzeit das 1.OG und das Dachgeschoss leer. Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 1.964 m². Es existiert hierfür eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1999 zum Ausbau einer Fläche von 1.541 m². Weitere 423 m² stehen als Baureserve zur Verfügung. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige für Stadtentwicklung des Bezirks Pankow.

Ausstattung

Saniert, Stellplatz, Altbau

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Der Gewerbehof profitiert vom direkten Autobahnzubringer zum Berliner Ring.

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