Objektdaten

Wohnfläche
1952.49 m²
Lage
Dahlwitz-Hoppegarten
Gesamtfl.
1952.49 m²
Objektnummer
L12693A
Kaufpreis
4.790.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern (Alt-und Neubau) sowie einer zweigeschossigen Remise. Das Gebäudetrio mit 33 Wohneinheiten befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Neubau "Alte Berliner Straße" ist 1998 errichtet worden, nach Eigentümerangaben wurde im selben Jahr der Altbau "Rudolf-Breitscheid-Straße" renoviert. Der Dachgeschossausbau im Neubau ist lt. derzeitigen Eigentümer genehmigt, was eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 300 m² bedeuten könnte. Eine Nachverdichtung durch Abriss der Remise scheint möglich. Ausbau- und Nachverdichtungspotentiale müssen vom Käufer selbst geprüft werden. Weitere Auskünfte erteilt das zuständige Stadtplanungsamt.

Ausstattung

Altbau, Saniert, Neubau, Stellplatz, Renoviert

Lage

Das Objekt befindet in Berliner Speckgürtel in Dahlwitz-Hoppegarten, nahe der Stadtgrenze Berlin-Mahlsdorf. Durch die nahe gelegene Galopprennbahn Hoppegarten hat der Ort an überregionaler Bedeutung und Bekanntheitsgrad gewonnen. Die Nachbarschaft ist durch restaurierte Villen und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Hoppegarten ist an das Netz der Berliner S-Bahn angebunden, von hier benötigt man mit der S-Bahn ca. 45 Minuten bis ins Zentrum Berlins.

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