Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
145 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
145 m²
Objektnummer
M133
Kaufpreis
1.330.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es liegt in der Natur des Menschen Geborgenheit und Sicherheit zu suchen. Schon als kleines Kind beginnt dieser Prozess. Man fängt an sich ein Versteck zu bauen - für sich und vielleicht für eine weitere besondere Person. Ganz gleich ob es ein Baumhaus, die Höhle im Wald oder die Nische unter deinem Hochbett war, es war das größte Gut. Es durfte nicht sofort auffindbar sein, es musste gemütlich sein und es musste Platz für die wichtigsten Dinge in deinem Leben bieten. Jetzt hast du dieses Gefühl gefunden, denn genau das ist "THE HIDE". Ein Tor öffnet sich, gespannt schlenderst du durch den Tordurchgang. Schritt für Schritt tritt der stressige Alltag in den Hintergrund. Es ist ein Gefühl, das sich nur mit wenigen Anderen toppen ließe – das Gefühl nach Hause zu kommen. Eine mit feinstem Travertin Stein besetzte Fassade, Applikationen in Holzoptik in Lamellenform, die den Sonneneinfall auf das Fassadenbild fächern, ummantelt den Gebäudekörper. Vogelgesänge sowie eine beachtliche Freifläche nebst altem Baumbestand formen eine gemütliche Oase inmitten der Hauptstadt. Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung ist ideal für eine Familie. Durch die Zusammenlegung der WE01 und WE02 entstehen großzügige Räumlichkeiten. Als kleine Seltenheit wird diese Einheit mit zwei Terrassenanteilen nebst gesonderten Gartenanteil dem Ideal einer grünen Stadtoase gerecht. Extra hohe Türen, bodentiefe Fenster sowie grandiose Sichtachsen setzen das Interieur noch besser in Szene und sorgen für ein schönes Raumgefühl. Auf deiner privaten Stadtgartenterrasse kann man den Sommer kaum erwarten. Still und leise kommst du mit dem Auto via Tiefgarageneinfahrt von der Augsburger Straße aus in das Untergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 14 Tiefgaragenplätze. Ein Fahrradkeller sowie Kellerräume für jede Wohnung runden die Unterwelt ab. Via Aufzug gelangst du entspannt auf Deine Wohnebene. Abseits vom Trubel des Alltags in einer ruhigen, grünen Hoflage erwartet dich eine perfekte Symbiose aus Raumgefühl, Luxus und vor allem alltäglicher Nutzbarkeit. Die Qualität der Ausstattung liegt auf höchstem Niveau. Feinste Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, moderne Designbäder in exklusiver Linie von Villeroy und Boch oder Duravit sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen staffieren standardgemäß deine Wohnung aus.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Erdgeschoss, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Garage, Keller, Klimaanlage, Leerstand, Luxus-Ausstattung, Neubau-Erstbezug, Neubau, Parkett, Selbstnutzung, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Tiefgarage, Terrassenwohnung, Zentralheizung

Lage

Einen Steinwurf vom Los Angeles Platz sowie in direkter Sichtachse zum neuen Berliner Zoofenster befindet sich die Augsburger Straße 23. Parallel zum verlängerten Kurfürstendamm, der Tauenzienstraße, offeriert dir diese Lage in direkter Nachbarschaft vom weltberühmten KaDeWe, der Berliner Gedächtniskirche, dem Berliner Zoo, der Prachtmeile Kurfürstendamm mit seinen Luxusboutiquen ein breites Spektrum an gemütlichen kleinen Cafes und diversen Szeneläden. Es ist eine Lage, die zur alteingesessenen City West zählt und ihre verdiente Renaissance erhält.

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