Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
139 m²
Lage
Berlin (Wilmersdorf)
Gesamtfl.
139 m²
Objektnummer
M251
Kaufpreis
1.088.170 €Zzgl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
2020
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
B
Energiebedarf
67,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.843 m² großen Grundstück, welches sich im historischen und ursprünglichen Dorfkern Wilmersdorfs und einem bürgerlich geprägten Quartier befindet, wird ein Vorder- und ein Gartenhaus mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Die ursprüngliche Dorfstraße, deren Verlauf auf dem grünen Mittelstreifen des ehemaligen Dorfangers weiterhin ablesbar ist, gab der Örtlichkeit den Namen "Wilhelmsaue". Dieser zentrale Grünzug verleiht der Straße eine einzigartige Wohnqualität. Im direkten Anschluss an das Grundstück liegt der Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee als Naherholungsort. Die Infrastruktur ist vielfältig. Mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Blissestraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Baugrundstück werden ein Vorder- und ein Gartenhaus mit biszu 6 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet, die einen gemeinsamen grünen Innenhof bilden, der mit ausreichend Spiel- und Gartenfläche für die Bewohner gestaltet wird. Die Architektur des Gebäudeensembles aus Vorderhaus und Hinterhaus führt die Ideen der traditionellen Moderne in eine zeitgenössische Konzeptionssprache weiter und verbindet sie mit den Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse. Die repräsentative Straßenfassade stellt mit ihrer horizontalen Zonierung die unterschiedlichen Qualitäten der Geschosse dar.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau-Erstbezug, Neubau, Parkett, Penthouse, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Stellplatz, Terrassenwohnung, Tiefgarage, unvermietet, Leerstand

Lage

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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