Object Details

Living space
1471.69 qm
Location
Berlin (Wilmersdorf)
Property space
1973.69 qm
Object number
L11792A
Purchase price
6.950.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Requirement
Year build
1965
incl. hot water
No
Weight class
D
Power requirements
118,00 kW/h
Primary energy sources
Strom

Object Description

Das Objekt aus dem Jahr 1965 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 KFZ-Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet und in die vermietbaren Fläch eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Ein Dachgeschoss-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt.

Equipment

Neubau, Balkon/Terrasse, Stellplatz, Teilsaniert - modernisiert

Location

Die Lage profitiert vom angrenzenden Volkspark, der ein vielseitiges Sport- und Erholungsangebot bietet. Der im Park liegende Fennsee eröffnet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Umfeld des Volksparkes gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch Museen, viele Restaurants und Cafés. Neben zahlreichen Buslinien gibt es fünf S-Bahnlinien und zwei U-Bahnlinien, mit denen man in kürzester Zeit direkt im Zentrum Berlins ist. Des Weiteren gewährleistet die Nähe zur Stadtautobahn eine sehr gute Anbindung an den Berliner Stadtring.

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