Object Details

Living space
1472 qm
Location
Berlin (Wilmersdorf)
Property space
1974 qm
Object number
L11792
Purchase price
6.500.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass unavailable

Object Description

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1965 in guter Lage von Berlin. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet - Die Quadratmeter sind in der vermietbaren Fläche mit eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Jahresnettokaltmiete enthalten. Die fünf leerstehenden Wohneinheiten werden aktuell zeitgemäß saniert. Ein Dachgeschoß-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt.

Equipment

Neubau, Zentralheizung, Balkon/Terrasse, Stellplatz, Teilsaniert - modernisiert

Location

Die Lage profitiert vom angrenzenden Volkspark, der ein vielseitiges Sport- und Erholungsangebot bietet. Der im Park liegende Fennsee eröffnet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Umfeld des Volksparkes gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch Museen, viele Restaurants und Cafés. Neben zahlreichen Buslinien gibt es fünf S-Bahnlinien und zwei U-Bahnlinien, mit denen man in kürzester Zeit direkt im Zentrum Berlins ist. Des Weiteren gewährleistet die Nähe zur Stadtautobahn eine sehr gute Anbindung an den Berliner Stadtring.

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