Object Details

Living space
876 qm
Location
Berlin (Britz)
Property space
1467 qm
Object number
L12566A
Purchase price
3.640.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption
Year build
1930
incl. hot water
Yes
Weight class
E
Power consumption
142,00 kW/h
Primary energy sources
Öl

Object Description

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit einem dazugehörigen Gewerbeneubau liegt in Berlin Neukölln, OT Britz und wurde im Jahre 1935 errichtet. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade erneuert, das Treppenhaus gestrichen, die Wohnungen renoviert und die Heizungen modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein freistehender Gewerbeneubau. Dieser wurde 1969 erbaut und im Jahre 1993 renoviert. Im Nebengelass befinden sich eine Werkstatt, Büroräume und ein Ausstellungsraum. Bis auf zwei Wohneinheiten ist die Liegenschaft voll vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Gas-Etagenheizungen (Dachgeschoss), Ölzentralheizung (MFH) und separater Ölheizung für die Werkstatt.

Equipment

Location

In der Idylle des schönen Ortsteils Britz des Bezirks Neukölln profitiert man einerseits von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Teltowkanal und anderseits von der Infrastruktur der Großstadt. Über die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnstation Hermannstraße bzw. diverse Buslinien ist man sehr gut an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gewährleisten die Bundesstraße 179 und die Autobahnauffahrt Britzer Damm den Zugang zum Berliner Hauptverkehrsstraßennetz. Die nahe gelegene Hermannstraße und einige ihrer Nebenstraßen sind traditionelle Standorte für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuserbefinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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