Object Details

Rooms
8
Living space
270 qm
Location
Potsdam (Nedlitz)
Property space
330 qm
Object number
A1047
Purchase price
2.990.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption

Object Description

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine stilvolle Landhausvilla mit Klinkerfassade, die im Jahre 1931 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.260 m² großen Wassergrundstück errichtet wurde. Das parkartig angelegte Wassergrundstück verfügt über alten Baumbestand und einen Bootssteg. Die Landhausvilla wurde im Jahre 1999 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im geräumigen Wellnessbereich, der oberhalb des großen Bades liegt und über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, befinden sich eine Sauna und ein großzügiger Ruheraum. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Gaszentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Ein mit "Delfter-Kacheln" geschmückter, offener Kamin, Parkett, Natursteinböden und die große Sonnenterrasse runden die behagliche Atmosphäre der Landhausvilla perfekt ab.

Equipment

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dielen, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Kamin, Keller, Parkett, Wassergrundstück, Denkmalschutz, Stellplatz, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Sauna, Saniert

Location

Einer der absoluten Geheimtipps unter den ruhigsten und schönsten Lagen Potsdams. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch die Natur- und Wasserlage verbunden mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum der ehemaligen preußischen Königsstadt Potsdam geprägt. Das solide und architektonisch interessant gegliederte Anwesen ist aufgrund seiner geschützten Parklage als ein wirklich wertvolles "HideAway" zu bezeichnen. Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sehr gut ausgestattet. Nach kurzer Fahrt über gut ausgebaute Strassen ist sowohl das Geschäftszentrum der Hauptstadt als auch der Berliner Autobahnring erreichbar. Die Lage direkt an der Havelseenkette und inmitten der umliegenden Lennéschen Feldflure ist einfach einzigartig.

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