Object Details

Rooms
5
Living space
135 qm
Location
Berlin (Lichtenrade)
Property space
210 qm
Object number
S13289
Purchase price
670.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Requirement
Year build
1997
incl. hot water
No
Weight class
D
Power requirements
108,70 kW/h
Primary energy sources
Gas

Object Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem ca. 512 m² großen Südgrundstück in bester Lage von Lichtenrade und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² die sich auf drei Etagen und fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen. Über die offene Diele gelangen Sie in die mit Terrakotta gefließte Küche mit Markeneinbaugeräten und einer großzügigen Essecke. Vom hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten kommen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Kamin sorgt für entspannende Abende mit einer wohligen Wärme. Das Gäste-WC befindet sich mit auf der Etage. Die massive Treppe mit Buchenholzauflage führt Sie in das Obergeschoss, das drei Zimmer beinhaltet. Vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, von dem Sie den Ausblick auf Ihr Grundstück genießen können. Mit auf der Etage ist ein helles Badezimmer mit Dachgauben und Fußbodenheizung. Im ausgebauten Spitzboden haben Sie einen zusätzlichen Raum, der aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird. Im Keller bietet sich Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² mit Sauna und angeschlossener Dusche, eine Hobbywerkstatt, der Hauswirtschaftsraum und ein Wäscheraum. Ein Stellplatz gehört mit zu Ihrer Immobilie. Bei Interesse kann das Nachbarhaus sowie das dazugehörige Grundstück erworben werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Equipment

Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Neubau, Stellplatz, Strom, Kamin

Location

Berlin-Lichtenrade gehört zu einer der gefragtesten Lagen und ist der südliche Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Verkehrsanbindung ist nahezu hervorragend, da Sie über die Bundesstraße 96 schnell in die Innenstadt gelangen. Der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Mehrere Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet Ihnen die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Apotheken, Ärzte und Supermärkte. Mit der S-Bahn sind sie in 25 Minuten am Potsdamer Platz. Der Flughafen Schönefeld ist in 12 Fahrminuten erreicht.

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