Object Details

Rooms
5
Living space
155 qm
Location
Berlin (Niederschönhausen)
Property space
155 qm
Object number
W9695
Purchase price
799.800 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption
Year build
1908
incl. hot water
Yes
Weight class
F
Power consumption
177,30 kW/h
Primary energy sources
Gas

Object Description

Mitten im Villenviertel am Schlosspark Niederschönhausen liegt diese klassische Jugendstilvilla. Insgesamt nur 3 Wohnungen teilen sich hier ein äußerst repräsentatives und gepflegtes Anwesen. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss (gleichzeitig Dachgeschoss) bietet all die klassischen Altbau-Eigenschaften wie Kirschholz-Parkett, hohe Decken, große Fenster – verbunden mit den Annehmlichkeiten der Moderne wie z.B. 2 Terrassen und eine moderne Heizungs- und Badinstallation. Wohnung wie auch Haus wurden stets gepflegt, so dass Sie hier kein Investitionsstau erwartet. Die Räumlichkeiten sind äußerst großzügig geschnitten. Ein Zimmer wurde nachträglich geteilt und so ein Durchgangszimmer geschaffen – wenn Ihnen 4 Zimmer ausreichen, können Sie auch hier die alte Großzügigkeit wieder herstellen. Zusätzlich zu den beiden bereits vorhandenen Terrassen lässt sich auch noch eine Dachterrasse errichten. Von dieser aber auch den beiden schon bestehenden Terrassen haben Sie einen wunderschönen Blick in das weitläufige Grün des Grundstückes.

Equipment

Als Ferienwohnung geeignet, Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Erstbezug nach Sanierung, Gas, Keller, Parkett, unvermietet, Dachgeschoss, Dachterrasse, gehobene Ausstattung, Zentralheizung, Gäste-WC, Stellplatz

Location

Niederschönhausen gehört zum Bezirk Pankow und ist derzeit eine der gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Im direkten Umfeld der Straße findet man neben stilvollen Neubauten weitere imposante Gründerzeitvillen. Hier genießt man das typische Flair und die Lebensqualität eines der traditionsreichsten Berliner Stadtbezirke. In der Nähe befindet sich der Schlosspark Niederschönhausen, durch den sich malerisch die Panke schlängelt. Die Umgebung bietet reichhaltige Freizeitmöglichkeiten für Familien, schöne Spielplätze sowie das Pankower Freibad. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Anschluss an die Berliner City.

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