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Studio-Apartment in Kreuzberger Kiez-Lage

Purchase price: 
312.500 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
10999 Berlin
Living area: 
37,50 m²
Room(s): 
1,0
Total area: 
37,50 m²
Object No: 
R14628
Features: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, frei, Gepflegt, Keller, Leerstand, Modernisiert, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

EC available: 
nein
EC type: 
Verbrauch
EC Built in: 
1900
EC Class: 
C
EC Energy consumption: 
90,40
EC Primary energy source: 
Gas
Commission: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in Berlin-Kreuzberg bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Mit einem Balkon ausgestattet, lädt die Wohnung zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Ausblick nach Westen. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und optimal genutzt. Trotz ihres gepflegten Zustands besteht hier ein Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Diese Wohnung bietet zudem ein hervorragendes Potenzial für möblierte Vermietung. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage können Sie eine realistische monatliche Miete von bis zu 1.400 EUR erzielen, was sie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.
Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ob als Erstwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage – diese 1-Zimmer-Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Location description: 

Die Wohnung liegt im Herzen Kreuzbergs, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen.
Kreuzberg ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungsorten. Das pulsierende Nachtleben und die kreative Szene machen die Lage besonders attraktiv für junge Menschen und Kurzzeitmieter. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung ist die Wohnung ideal für kurzzeitige Vermietung geeignet.

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