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Stadthaus mit Potenzial
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Purchase price: 
1.650.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
12203 Berlin
Living area: 
342,00 m²
Room(s): 
9,0
Total area: 
470,00 m²
Plot area: 
613,00 m²
Object No: 
S13185
Features: 

Neubau, Souterrain, Swimmingpool, Sauna, Gartenterrasse, Kamin, Parkett, Einbauküche, Saniert, Garten/ -mitbenutzung, Ölzentralheizung, Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Keller, Modernisiert, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Selbstnutzung, Leerstand, unvermietet, Süd-West-Grundstück, Stellplatz

Energiepass:

EC available: 
nein
Commission: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

Die im Jahr 1969 erbaute Stadtresidenz befindet sich auf einem 613 m² großen Sonnengrundstück in Südwestausrichtung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 342 m² verteilt sich auf drei Geschosse und bei Bedarf auf zwei separate Einheiten mit insgesamt bis zu neun Zimmern. Die Grundrisse sind sehr modular, hier können Sie im Zuge der bevorstehenden Sanierung Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Das Objekt eignet sich sowohl als Ein- wie auch Zweifamilienhaus, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - hier können Einheiten selbst genutzt oder vermietet oder auch ein Mehrgenerationenwohnen umgesetzt werden.

Location description: 

Diese Wohnlage zählt seit Generationen zu den absoluten Toplagen von Berlin. Familien, Geschäftsleute sowie Schauspieler und Politiker zieht es in die von alten Stadtvillen und Grünflächen geprägte Lage. Infrastrukturell bietet Ihnen Lichterfelde-West alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Alteingesessene Geschäfte, gemütliche Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in direktem Umfeld am nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West. Kindergärten und Schulen sowie weiterführende Schulen und die Nähe zur Freien Universität macht diese Wohnlage gerade für Familien sehr interessant. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist hier genau richtig. Die Bäke und der Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und dem Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europaweit bekannte Botanische Garten ist nur einer der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Die nahe gelegene Schloßstraße ist nach dem Kurfürstendamm mit ihren über 200.000 qm Einkaufsfläche die zweitgrößte Konsummeile Berlins. Neben den Geschäften, die Produkte für den täglichen Bedarf anbieten, finden Sie hier eine ausgesprochen breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack. Vom S-Bahnhof Lichterfelde-West besteht per ÖPNV eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie so beispielsweise den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten oder den Potsdamer Platz. Mit der angrenzenden Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.

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