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Saniertes Einfamilienhaus in Rudow (teilgewerblich nutzbar)

Purchase price: 
1.850.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
12355 Berlin
Living area: 
311,18 m²
Room(s): 
11,0
Total area: 
439,31 m²
Plot area: 
829,00 m²
Object No: 
R14307
Features: 

Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Doppelgarage, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Gasetagenheizung, Kamin, Keller, Luft-Wärmepumpe, Modernisiert, Neubau, Renoviert, Photovoltaikanlage, Sauna, Stellplatz, teilgewerblich, unvermietet

Energiepass:

EC available: 
nein
Commission: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

Ursprünglich handelte es sich hierbei um ein kleines Einfamilienhaus aus 1932, welches in den Jahren 2017/2018 saniert und mit einem Neubau erweitert wurde. Dieser Neubau befindet sich nun im vorderen Teil des Grundstücks. Er besteht aus zwei Einheiten, welche aktuell als Büroräume genutzt werden, jedoch kann man diese zu Wohnzwecken umgestalten. In jeder Einheit befindet sich eine hochwertige Einbauküche, sowie ein Duschbad. Im ursprünglichen Teil des Gebäudes treffen Sie zunächst auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Kellergeschoss haben Sie neben zwei Hauswirtschaftsräumen, einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit anliegendem Gäste-WC sowie ein weiteres Highlight des Hauses: ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Im hinteres Teil des Grundstückes befindet sich ein äußerst gepflegter Garten mit einem zusätzlichen Saunahäuschen sowie ein Bar- und Loungebereich.

Location description: 

Eine angenehme und ruhige Wohnlage in Berlin-Rudow. Die nähere Umgebung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Aufgrund der vielen Grünanlagen und der ruhigen kleinen Straßen hat man hier sehr viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die leicht zu erreichenden Gropius-Passagen als größtes Berliner Einkaufszentrum bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist über Buslinien, die U-Bahnlinie 7 sowie die leicht zu erreichende Autobahn (A113) sehr gut gegeben. Ein optimales Heim, insbesondere für Familien und für all diejenigen die im Grünen und in Ruhe wohnen wollen.

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