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Mini-Loft in Wilmersdorf

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Purchase price: 
375.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
10707 Berlin
Living area: 
37,00 m²
Room(s): 
1,0
Total area: 
37,00 m²
Object No: 
J13041
Features: 

Altbau, Aufzug, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Leerstand, Loft, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Selbstnutzung

Energiepass:

EC available: 
nein
EC type: 
Bedarf
EC Built in: 
2015
EC Class: 
C
EC Energy requirement: 
77,00
EC Primary energy source: 
Fernwärme
Commission: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

In einem gerade erst komplett und umfangreich kernsanierten Altbau finden wir dieses luxuriöse und gleichzeitig praktische Mini-Loft. Die Wohnung überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern, hellem Parkett, einer Einbauküche und einem großen Bad. Die Übergabe ist gerade erst erfolgt, die Wohnung also praktisch ungenutzt.Sie bietet sich entweder als zentral gelegene Zweitwohnung oder als renditestarkes Investment an. Der Mietendeckel greift hier nicht, so dass Sie bei einer unmöblierten Vermietung ca. EUR 25/m² erzielen und bei einer möblierten sogar mindestens EUR 35,-/m².
Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung, Dach, Fenster, alle Gemeinschaftsflächen, Elektrik- und Wasserleitungen, der Keller und alle Wohnungen komplett erneuert, so dass wir hier einen Neubau im Rahmen eines Altbaus haben.

Location description: 

Morgens im Preußenpark joggen gehen und dann genüsslich einen Café am Olivaer Platz trinken. Das Leben zwischen dem Kurfürstendamm im Norden und dem Hohenzollerndamm im Süden bietet Ihnen genau diese Mischung.

Eine sehr gefragte Lage mit sehr wenigen Angeboten. Kein Wunder!

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