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KuDamm vor der Tür - saniertes Studio mit Aufzug

Purchase price: 
320.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
10707 Berlin
Living area: 
34,89 m²
Room(s): 
1,0
Total area: 
34,89 m²
Object No: 
J13041
Features: 

Altbau, Aufzug, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Leerstand, Loft, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Selbstnutzung

Energiepass:

EC available: 
nein
EC type: 
Bedarf
EC Built in: 
2015
EC Class: 
C
EC Energy requirement: 
77,00
EC Primary energy source: 
Fernwärme
Commission: 
3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

In einem komplett und umfangreich sanierten Altbau finden wir dieses luxuriöse Mini-Loft. Die Wohnung überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern, hellem Parkett, einer Einbauküche und einem großen Bad.
Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung, Dach, Fenster, alle Gemeinschaftsflächen, Elektrik- und Wasserleitungen, der Keller und alle Wohnungen komplett erneuert, so dass wir hier einen Neubau im Rahmen eines Altbaus haben.
Die Wohnung ist perfekt als Stadtwohnung oder als Kapitalanlage zur möblierten Vermietung: In dieser Lage können Sie mit entsprechender Ausstattung ca. EUR 1.800 - EUR 2.000 im Monat verlangen - die Rendite liegt dann bei über 6%.

Location description: 

Morgens im Preußenpark joggen gehen und dann genüsslich einen Café am Olivaer Platz trinken. Das Leben zwischen dem Kurfürstendamm im Norden und dem Hohenzollerndamm im Süden bietet Ihnen genau diese Mischung.
Am KuDamm die exklusiven Geschäfte, Boutiquen und Restaurants - und gleichzeitig ist es nicht weit zum Tiergarten oder in die grüne Umgebung Berlins.

Eine sehr gefragte Lage mit sehr wenigen Angeboten. Kein Wunder!

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