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Exklusives Gutshaus in Mahlsdorf

Purchase price: 
1.990.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Address: 
12623 Berlin
Living area: 
386,00 m²
Room(s): 
11,0
Total area: 
586,00 m²
Plot area: 
2083,00 m²
Object No: 
R14276
Features: 

Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Süd-West-Grundstück, vermietet zeitweise, voll unterkellert, Wintergarten

Energiepass:

EC available: 
nein
EC type: 
Bedarf
EC Built in: 
1886
EC Class: 
D
EC Energy requirement: 
131,87
EC Primary energy source: 
Gas
Commission: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Object description: 

Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes Gutshaus aus 1886, welches 2011 komplett kernsaniert wurde. Das Haus ist in vier Einheiten unterteilt, wobei zwei bis zum Verkauf vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, welche aktuell durch eine Verbindungstür verbunden sind, können somit als eine größere Wohnung genutzt werden. Hier finden sich insg. zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, eine Waschküche sowie zwei separate und hochwertige Einbauküchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei spiegelgleiche Wohneinheiten mit je zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, einem Dusch- und Wannenbad sowie einer offenen Galerie. Der 177m² große und ursprünglich gehaltene Keller bietet zudem mehr als genug Platz zum Verstauen, kann teilweise aber auch an heißen Tagen ideal zu Wohn- oder Arbeitszwecken genutzt werden. Dieses Haus eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus und bietet durch das knapp 2.100m² große Grundstück sowie dem Park-ähnlichen Garten viel Platz für gemeinsame Zusammenkünfte oder zum Ausruhen und Verweilen.

Location description: 

Das Anwesen befindet sich im ruhigen und idyllischen Mahlsdorf, Teil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Das Wohngebiet ist durch eine Vielzahl von Grünanlagen, Schulen aber auch einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, sowie Erholungsorte, wie beispielsweise an den nahgelegenen Kaulsdorfer Seen. Desweiteren ist die Anbindung der ÖPNV mit Bussen (395, 398), Tram (62, 63), sowie S-Bahn (S5) äußerst gut geregelt. Über die B1/ B5 ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz ebenfalls mit dem Auto gewährleistet.

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