Altbau, unvermietet, Selbstnutzung, Aufzug, Dielen, Stuck, Fernwärme
Im grünen Hinterhaus-Refugium von Charlottenburg, eingebettet in einen typischen Berliner Stuckaltbau, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Gartenhauses. Auf 52,56 m² entfaltet sich ein helles, modern gedachtes Wohnkonzept – ruhig, klar strukturiert und mit angenehmer Distanz zum Straßenleben. Das gesamte Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: erneuerte Leitungen, eine restaurierte Fassade und modernisierte Treppenhäuser schaffen eine solide, zeitgemäße Infrastruktur, während das Entrée historische Altbauelemente bewahrt, die den klassischen Charakter dezent erzählen. Ein Personenaufzug im Vorder- und Gartenhaus sorgt für Komfort im Alltag. Der begrünte Innenhof bietet Fahrradstellplätze und wirkt wie eine kleine urbane Gartenbühne, die den Blick beruhigt und dem Wohnen eine grüne Seele gibt. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Diese Wohnung ist ein idealer Stadtwohnsitz für alle, die Ruhe im Grünen und echtes Berlin-Gefühl kombinieren möchten.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Nürnberger Straße ist eine sehr repräsentative Wohnlage und liegt zwischen dem Kaufhaus des Westens (KDW) und der Gedächtniskirche.
Hier befinden sich unzählige Geschäfte, Banken, Kinos, Theater und Restaurants, die eine große Auswahle von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Delikatessen anbieten.
Sportanlagen wie das Olympiastadion und die Eissporthalle an der Jafféstraße, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert.
Mehrere Bus und U-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Auch zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis.
