Altbau, Selbstnutzung, unvermietet, Stuck, Einbauküche, Dielen, Fernwärme
Mitten im grünen Innenleben von Charlottenburg liegt diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines klassischen Berliner Stuckaltbaus. Auf 49,85 m² entfaltet sich ein modernes, clever geschnittenes Wohnkonzept, das Altbau-Seele und zeitgemäßen Komfort elegant vereint. Die gesamte Liegenschaft – mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus – wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: neue Leitungen, aufgearbeitete Fassade und modernisierte Treppenhäuser sorgen für eine solide, frische Infrastruktur, während historische Details im Eingangsbereich den unverwechselbaren Altbaucharakter bewahren. Balkone, Erker und Personenaufzüge im Vorder- und Gartenhaus bringen Licht, Weite und Alltagstauglichkeit in die Architektur. Der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen bildet eine urbane Oase, die Gelassenheit atmet und Platz für kleine Pausen schafft. Beheizt wird das Gebäude effizient über Fernwärme. Diese Wohnung ist die perfekte Stadtperle für alle, die im Grünen wohnen und das pulsierende Berlin dennoch vor der Tür haben möchten.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Nürnberger Straße ist eine sehr repräsentative Wohnlage und liegt zwischen dem Kaufhaus des Westens (KDW) und der Gedächtniskirche.
Hier befinden sich unzählige Geschäfte, Banken, Kinos, Theater und Restaurants, die eine große Auswahle von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Delikatessen anbieten.
Sportanlagen wie das Olympiastadion und die Eissporthalle an der Jafféstraße, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert.
Mehrere Bus und U-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Auch zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis.
