Object Details

Rooms
8
Living space
250 qm
Location
Berlin (Lichterfelde)
Property space
370 qm
Object number
S13185
Purchase price
1.890.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass unavailable

Object Description

Die im Jahr 1969 erbaute und im Jahr 1999 umfassend sanierte Stadtresidenz befindet sich auf einem 613 m² großen Sonnengrundstück. Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich mit einen ideal geschnittenen Grundriss wahlweise auf eine ganzheitliche oder zwei separate Einheiten auf insgesamt sechs bis acht Zimmer. Im Souterrain befindet sich der große Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, Solarium sowie ein Hobbyraum. Die sehr großzügigen Wohn- und Essbereiche im Erd- und Obergeschoss verfügen je über einen offenen Kamin. Bei der letzten Sanierung wurden ausschließlich moderne Materialien verwendet und zeitgemäße Einbauten sowie Ausstattungsgegenstände verbaut. Weitere Highlights sind die ideal ausgerichteten Terrassen, die lichtdurchfluteten Dachstudios, der kindgerechte Garten und die vier großzügigen PKW-Stellplätze. Die Grundrisse sind sehr modular, hier können Sie bei Bedarf mit wenig Aufwand Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Das Objekt eignet sich sowohl als Ein- wie auch Zweifamilienhaus und ermöglicht ein Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern und vereinbaren einen Termin mit uns.

Equipment

Neubau, Souterrain, Swimmingpool, Sauna, Gartenterrasse, Kamin, Parkett, Einbauküche, Saniert, Garten/ -mitbenutzung, Ölzentralheizung, Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Keller, Modernisiert, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Selbstnutzung, Leerstand, unvermietet, Süd-West-Grundstück, Stellplatz

Location

Diese Wohnlage zählt seit Generationen zu den absoluten Toplagen von Berlin. Familien, Geschäftsleute sowie Schauspieler und Politiker zieht es in die von alten Stadtvillen und Grünflächen geprägte Lage. Infrastrukturell bietet Ihnen Lichterfelde-West alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Alteingesessene Geschäfte, gemütliche Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in direktem Umfeld am nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West. Kindergärten und Schulen sowie weiterführende Schulen und die Nähe zur Freien Universität macht diese Wohnlage gerade für Familien sehr interessant. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist hier genau richtig. Die Bäke und der Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und dem Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europaweit bekannte Botanische Garten ist nur einer der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Die nahe gelegene Schloßstraße ist nach dem Kurfürstendamm mit ihren über 200.000 qm Einkaufsfläche die zweitgrößte Konsummeile Berlins. Neben den Geschäften, die Produkte für den täglichen Bedarf anbieten, finden Sie hier eine ausgesprochen breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack. Vom S-Bahnhof Lichterfelde-West besteht per ÖPNV eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie so beispielsweise den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten oder den Potsdamer Platz. Mit der angrenzenden Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.

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