Object Details

Living space
375 qm
Location
Berlin (Hermsdorf)
Property space
375 qm
Object number
L12536
Purchase price
890.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption
Year build
1953
incl. hot water
Yes
Weight class
F
Power consumption
220,70 kW/h
Primary energy sources
Gas

Object Description

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, deren Flächen zwischen ca. 53 m² bis ca. 70 m² variieren. Jede Einheit verfügt über eine Loggia oder einen französischen Balkon. Derzeit steht eine ca. 65 m² große Wohnung leer. Bei der Neuvermietung ergibt sich aus dem Marktumfeld eine NKM von ca. 8,40 EUR / m². Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizungen.

Equipment

Neubau, Teilsaniert - modernisiert

Location

Eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Hermsdorf. Seit Generationen gehört dieser Ortsteil zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Entlang der ruhigen und grüne Wohnstraße in direkter Nähe zum Erholungsgebiet Tegeler Fließ sind herrschaftliche Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser vorzufinden. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit der S-Bahn gelangt man in circa 20 Minuten direkt zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz. Mit dem PKW erreicht man über den Hermsdorfer Damm in circa 5 Minuten die Berliner Stadtautobahn und in weiteren 10 Minuten den Kurfürstendamm. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen, was diese Wohngegend auch für Familien mit Kindern interessant macht.

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