Object Details

Rooms
3
Living space
127 qm
Location
Berlin (Wilmersdorf)
Property space
127 qm
Object number
M46
Purchase price
479.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass unavailable

Object Description

Gepflegte Altbauwohnung. In einem um ca. 1900 erbauten Berliner Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Die gesamte Anlage präsentiert sich einem guten Zustand. In den letzten zwei Jahren wurden sowohl die straßenseitige Fassade als auch die Hoffassade neu gestrichen. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre hinweg modernisiert. So wurden beispielsweise die gesamten Fenster durch lärmisolierende Fenster ersetzt. Das Badezimmer wurde neu gefliest. In dieser Wohnung erwartet Sie ein gut genutzter und kompakter Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilen sich die 3 Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wintergarten, welcher Ihnen Platz für erholsame Stunden bieten wird. Teilweise ist die Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der gesamten Wohnung befindet sich der originale Dielenboden unter dem verlegten Laminat. Bei Bedarf ist ein Umbau bzw. ein Rückbau in den vorherigen Zustand einer 4-Zimmer-Wohnung möglich!

Equipment

Altbau, Einbauküche, Gepflegt, Keller, Öl, unvermietet, Wintergarten, Leerstand, Selbstnutzung, Etagenwohnung, Modernisiert, normale Ausstattung

Location

Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf gelegen bietet diese Wohngegend ideale Naherholungsmöglichkeiten. Hierzu eignet sich auch der an den Volkspark angrenzende Fennsee besonders gut. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf finden Sie verteilt in der näheren Umgebung der Wohnung. Zahlreiche Restaurants und Cafés bilden ein großes Angebot an gastronomischen Einrichtungen – diese können Sie zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ringbahn sowie eine U-Bahnlinie. Auch verschiedene Buslinien verkehren vom S+U Bahnhof Bundesplatz aus. Als Autofahrer profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die Stadtautobahn – schnell und bequem erreichen Sie die beleibten Einkaufsmeilen am Kurfürstendamm sowie in der Schloßstraße, die zum Verweilen und Flanieren einladen!

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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