Object Details

Location
Berlin (Heinersdorf)
Property space
6048 qm
Object number
V715
Purchase price
5.750.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Requirement
Year build
1890
incl. hot water
No
Weight class
E
Power requirements
133,00 kW/h
Primary energy sources
Öl

Object Description

Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten und sanierten Gewerbehof in Berlin-Pankow, OT Heinersdorf, mit einer Gewerbefläche von 5.926 m² und 21 Stellplätzen. Das Objekt verfügt über fünf freistehende Gebäude die als Einzel- und Großhandel, Werkstätten sowie Lager- und Büroflächen vermietet sind. Der Gewerbekomplex wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Im Haus 1 der Rothenbachstraße 50 steht derzeit das 1.OG und das Dachgeschoss leer. Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 1.964 m². Es existiert hierfür eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1999 zum Ausbau einer Fläche von 1.541 m². Weitere 423 m² stehen als Baureserve zur Verfügung. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige für Stadtentwicklung des Bezirks Pankow.

Equipment

Saniert, Stellplatz, Altbau

Location

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Der Gewerbehof profitiert vom direkten Autobahnzubringer zum Berliner Ring.

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